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美国次贷危机：房价收入比与房屋负担水平的关系解读 1. 精华：房价收入比是衡量住房可负担性的核心指标，长期上升会直接侵蚀购房者承受能力并放大系统性风险。 2. 精华：次贷危机证明，低利率与宽松信贷把房屋负担问题伪装成短期繁荣，最终以违约和价格崩塌回补现实。 3. 精华：要修复住房可负担性，仅靠利率调整不够，必须结合供给侧改革和宏观审慎监管双管